“مدينة المعرفة الاقتصادية” تنضم لفورة صناديق عقارية مليارية في السعودية

انضمت شركة “مدينة المعرفة الاقتصادية” إلى فورة إطلاقات لصناديق عقارية مليارية في السعودية، للاستفادة من الزخم المتزايد في القطاع بالمملكة. 

أعلنت الشركة يوم الاثنين عن توقيع اتفاقية إطارية مع شركتي “سدرة المالية” و”رسيل العقارية” لإنشاء صندوق استثمار عقاري خاص مغلق، يُتوقع أن تبلغ قيمته الاستثمارية حوالي 1.04 مليار ريال، على أن يتم إطلاق الصندوق في الربع الأول من 2025، وفقاً لإفصاح منشور على موقع السوق المالية السعودية. 

يستهدف الصندوق تطوير مشروع “ضحى المدينة” متعدد الاستخدامات، الواقع ضمن المخطط العام لمدينة المعرفة الاقتصادية. تبلغ مساحة المشروع ما يزيد عن 33 ألف متر ويُتوقع أن يضم فندقاً به 150 وحدة و576 وحدة سكنية، بالإضافة إلى مكاتب بمساحة 20 ألف متر مربع، ومحلات تجارية. ومن المتوقع الانتهاء من أعمال التطوير بحلول الربع الأول من 2029. 

بموجب الاتفاقية، ستعمل شركة “سدرة المالية” كمدير للصندوق وشركة “رسيل العقارية” كمطور لمشروع الصندوق، بينما ستكون “مدينة المعرفة الاقتصادية” المستثمر الرئيسي في الصندوق من خلال مساهمتها بأرض المشروع. 

زخم للصناديق العقارية

تشهد المملكة زخماً لصناديق الاستثمار العقاري الهادفة إلى تطوير مشروعات بالقطاع، ذلك في ظل طفرة بناء المنتجعات الفاخرة والمنازل الجديدة كجزء من خطة التحول الاقتصادي”رؤية 2030“. وجرى الإعلان عن مشاريع عقارية وبنية تحتية في المملكة بقيمة تصل إلى 1.3 تريليون دولار خلال السنوات الثماني الماضية، بحسب ما أوردته “بلومبرغ”.

في الأسبوع الماضي، أعلنت شركة “الرياض للتعمير” المدرجة في البورصة السعودية عن توقيع اتفاق لتأسيس صندوق استثماري عقاري مع شركتي “المسار الرياضي للتطوير والاستثمار العقاري” و”إف تي جي ديفلوبمنت” (FTG Development) التركية، لتطوير أبراج متعددة الاستخدامات، ضمن مشروع المسار الرياضي بالعاصمة السعودية، بتكلفة استثمارية تزيد عن 3.5 مليار ريال. 

وفي أكتوبر الماضي، أعلنت شركة “المراكز العربية” (سينومي سنترز) عن شراكة استراتيجية مع شركة “جي آي بي كابيتال” لتأسيس صندوق استثمار عقاري مغلق متوافق مع الشريعة الإسلامية برأسمال أولي يبلغ مليار ريال.

تشرف “مدينة المعرفة الاقتصادية”، البالغ رأسمالها 3.4 مليار ريال، على تنفيذ مشروع المدينة التي تحمل اسمها والواقعة في المدينة المنورة، بمساحة تبلغ 6.8 مليون متر مربع، وتضم مشاريع تجارية، وسكنية، وتعليمية، وبقطاع الضيافة بحسب موقعها الإلكتروني.