تشهد إفريقيا انطلاقةً قوية نحو طفرة في قطاع الفنادق والمنتجعات الفاخرة، بدعم من سلاسل كبرى مثل “ماريوت إنترناشونال” (.Marriott International Inc) و”هيلتون وورلدوايد هولدينغز” (.Hilton Worldwide Holdings Inc) التي تساند مشروعات جديدة في القارة.
كشف تقرير صادر عن مجموعة “دبليو هوسبيتاليتي” (W Hospitality Group) ومقرها لاغوس في نيجيريا، أن هناك 104,444 غرفة فندقية قيد الإنشاء حالياً، بزيادة قدرها 13% عن العام الماضي، وهو أعلى رقم يتم تسجيله منذ أربع سنوات على الأقل. تشير الدراسة التي تغطي 54 دولة أفريقية إلى أن أكثر من ثلاثة أرباع هذه المشروعات تندرج ضمن الفئة الفاخرة.
قال المدير العام للمجموعة، تريفور وورد، في مقابلة: “السلاسل الفندقية تفضل دخول السوق من الشريحة العليا”. وأضاف أن الأفراد ذوي الثروات العالية الذين يخوضون تجربة تطوير الفنادق للمرة الأولى يدفعون أيضاً باتجاه مزيد من المشاريع الفاخرة؛ “لأنهم يريدون التفاخر، ويرغبون في الظهور على هذا المستوى”.
نمو متسارع للفنادق في أفريقيا
تحظى إفريقيا بنمو متسارع في سوق السلع الراقية والسفر الفاخر، مدفوعاً بالنمو الاقتصادي القوي، واتساع الطبقة المتوسطة، وزيادة القوة الشرائية لدى المستهلكين، وارتفاع عدد أصحاب الملايين، إلى جانب تحسّن الربط الجوي. كانت القارة الأفضل أداءً سياحياً في العالم خلال عام 2024 بعد منطقة الشرق الأوسط، حيث تجاوزت أعداد الزوّار الدوليين مستويات ما قبل الجائحة بنسبة 7%، وفقاً لمنظمة السياحة العالمية التابعة للأمم المتحدة.
دخلت “جميرا غروب” (Jumeirah Group LLC)، التي تدير فندق “برج العرب” الشهير بتصميم السفينة في دبي، إلى السوق الأفريقية العام الماضي من خلال فيلا حصرية على جزيرة خاصة في منطقة “مافيا” بتنزانيا، بالإضافة إلى تجربة سفاري في محمية للحيوانات الخمسة الكبرى، وتضم الأسود والنمور والفيلة والجاموس ووحيد القرن، في جنوب إفريقيا.
بحسب بيانات مجموعة “دبليو هوسبيتاليتي” المستندة إلى “لودجينغ إيكونوميكس” (Lodging Economics)، فإن نسبة الغرف قيد الإنشاء إلى عدد المشاريع المخطط لها في أفريقيا تبلغ 55%، وهي أعلى من المعدل العالمي بعشر نقاط مئوية، ما يضع القارة في موقع متقدم مقارنةً بالأسواق الأخرى. ومع ذلك، لا تزال حصة إفريقيا من صناعة السياحة والفنادق العالمية ضئيلة نسبياً.
فنادق فخمة في أفريقيا
يُشير التقرير إلى أن نحو 92% من أصل نحو 50 ألف غرفة فندقية قيد التطوير في شمال إفريقيا تندرج ضمن فئة المنشآت الفخمة، مع تركّز مشاريع هذه الفئة بشكل خاص في مصر والمغرب. ارتفع عدد الغرف المخطط لها في المنطقة بنسبة 23% مقارنة بالعام السابق، متفوقاً على نمو بنسبة 6% فقط في منطقة جنوب الصحراء الأفريقية.
خلُص التقرير إلى أن مشاريع المنتجعات تشهد نمواً أسرع من الفنادق الحضرية وتلك المجاورة للمطارات، ما يشير إلى استعداد مشغلي الفنادق لاستقبال مزيد من السياح القادمين بغرض الترفيه والاستجمام.
يُعد أرخبيل زنجبار التنزاني في شرق إفريقيا، وجزيرة “بوا فيستا” الواقعة قبالة سواحل الرأس الأخضر في غرب القارة، الوجهتين الوحيدتين خارج شمال إفريقيا اللتين تشهدان مشاريع منتجعات مخطط لها في عام 2025.
بشكل عام، فإن 145 علامة تجارية تعمل على تطوير 577 فندقاً في القارة، لكن من المتوقع أن يُفتتح نحو ربعها فقط بحلول نهاية العام.
قال وورد إن الشركات الفندقية، والتي لا تملك في معظم الحالات السيطرة المباشرة على أعمال البناء، تبدو “مفرطة في التفاؤل”، مشيراً إلى أن 11% فقط من المشاريع المخطط لها تم افتتاحها في إفريقيا العام الماضي، مقارنةً بمتوسط عالمي يبلغ 13%.
